相同点

房产、基金的所有权都属于且仅属于投资人，前者以个人身份直接持有，后者是通过认购基金份额，和其他投资人一起共同持有更大宗更分散的房产/资产。

不同点

1、基金门槛更低

房产项目 - 至少 50 万欧元房产，或 35 万欧元以上翻新房产；

基金项目 - 只需 35 万欧元；

2、基金产品更标准

房产项目 – 需要入境考察，或视频考察； 

基金项目 – 信息一目了然，无需登陆考察；

3、基金监管更安全、更透明

房产项目 – 购房者担心房产价格不透明，需要聘请专业律师背调；

基金项目 – 欧盟&葡萄牙双重监管，公私募牌照齐全；收购时由独立第三方评估资产；每年审计投资年报并披露；

4、基金无税无杂费

房产项目 – 房产购置税，物业费及维护成本，出租收益税，出售交易费用； 

基金项目 – 无持有成本，无收益所得税，无额外维护费用；

5、基金投资风险更分散

房产项目 – 个人房产投资局限于单一小型房产，体量有限，资产价格更易受市场波动影响； 

基金项目 – 地理位置及资产类型多元化配置，成熟的大、中型物业抗风险能力更强；

6、投资更专业

房产项目 – 由投资人个人自行判断，依赖个人经验和信息渠道；

基金项目 – 资深团队做更专业的投资判断，同步规划退出路径。

▍葡萄牙基金投资移民的项目优势

国家最大优势

2018 年移民法案改政：

持有临时居留卡 5 年后，满足简单语言要求（葡语 A2 等级），可直接申请入籍，获得葡萄牙国籍身份，等同欧盟其他所有国家的使用效力，并免签英美澳加等 185 个国家和地区，是欧洲移民当之无愧的性价比之王！

▍35万欧元基金优势

1、投资成本低，费用清晰透明

产品标准化，流程更便捷，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本；

2、安全省心，强监管

基金受葡萄牙证监会监管，有专门持牌的存托银行监管资金，确保资金安全；

3、投资配置多元化，有效分散风险

投资实物资产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提升抗风险能力；

4、投研体系健全，专业团队打理

通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出比个人投资更专业的判断；

5、不使用杠杆，最大化本金安全

基金全部投资只使用自有资金，投资人是资产的唯一持有人，最大化保证资金安全；

6、有效控制投资风险，专业抄底优质投资机会

基金能在降低风险的基础上，通过专业的判断寻找更优的投资机会。

特别是在当前市场环境下，通过深度行业研究与广泛的信息渠道，基金管理人可以寻找抄底市场优质投资的机会，为投资人的投资增值打造坚实的基础。

一句话概括 JWP Golden Fund 基金优点

JWP Golden Fund 是一支投资门槛更低，有房地产实物底层资产，不加杠杆，风险分散，投研体系健全， 产品更加规范透明的移民投资基金！

▍涨知识 | 延伸阅读：

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