移投界讯：在欧洲众多移民目的地中，希腊凭借其低成本、高品质的生活环境和灵活的移民政策，成为许多投资者的理想选择。自2024年9月1日，希腊购房移民新政以来，投资门槛根据不同项目类型调整为25万欧、40万欧、80万欧三档。其中，25万欧是“商改住”项目，允许申请人购置价值25万欧元以上的商用或改建住房产，面积无具体限制，但出租时也需遵循长租原则，让更多投资者能够在预算范围内实现移民梦想。但值得注意的是，热门区域的房产投资门槛已涨至80万欧，其他区域也涨至40万欧，仅文物保护建筑及特定商业转住宅项目仍维持25万欧的标准。因此，在选择投资项目时，投资者需仔细甄别，确保所选项目符合移民政策要求。

在投资建筑类型方面，新政也做出了明确规定。若投资保护性建筑，建筑物修复工作需在续签居留许可前完成，并满足保护建筑的相关要求。而对于其他性质的建筑投资，如商业、工业或酒店等，则需注意工业性质房产在变更用途前需空置5年，并确保用途（许可）转换在提交黄金居留许可申请前已全部完成。对于不熟悉希腊市场的投资者来说，“商改住”项目的投资和法律流程仍存在一定的挑战。因此，选择经验丰富、信誉良好的移民机构显得尤为重要。

除了投资门槛的调整，希腊移民政策在居住要求方面也展现出了一定的灵活性。申请者无需长期居住在希腊，这对于许多希望兼顾国内事业与海外身份的投资者来说，无疑是一个巨大的吸引点。同时，希腊政府对于移民者的语言、学历、工作经验等方面没有严格要求，这使得更多人群能够轻松满足移民条件。

在获得希腊居留许可后，移民者将享受到诸多福利。希腊作为欧盟成员国，其居留许可赋予了申请者申根26国的自由通行权。这意味着，移民者可以在欧洲各国自由往来，享受便捷的交通和丰富的旅游资源。此外，希腊还拥有优质的教育资源和完善的医疗服务体系，为移民者及其家人提供了良好的生活保障。此外，希腊的经济环境也为移民者提供了广阔的投资空间。作为欧洲的重要门户，希腊地处欧亚交汇地带，拥有得天独厚的地理优势。

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