目前，在日本的房产市场中，东京占据55%的份额，而包括大阪在内的关西地区则居于第二位，占35%。东京核心区域新房的均价已突破10万人民币/每方米，而大阪的核心区域新房均价大约在6～7万人民币/每方米。也就是说，大阪的房价是东京的60%～70%。2018年的第二季度，大阪房价涨幅就高达13.9%，未来还有巨大的上涨空间...

目前，日本在售的房产一般分为以下几种类型：土地、一户建、公寓、民宿、投资性独栋大楼或商铺。在日本购买土地，基本上都是能够拥有土地的所有权，可以延续给子孙后代，在不同区域所能建筑的房子种类和大小都有所不同。

有人会问，受疫情影响看到很多房子在降价出售，是不是日本的房价受影响跟着降低了？其实并没有，这类房子降价主要是房东为了周转急卖的，大部分房源还是没什么变化的。

日本房价未来是涨还是跌？

日本房产的性价比，非常高，加上未来还有利好，涨价的概率更大。日元资产安定，本国国民依然是市场主力，而且最近来自中国内地以外的投资不少，市场整体热度依旧很高。

现在是抄底捡漏的好时机吗？

2020年全球黑天鹅事件频发，为抵抗经济贸易环境的不确定性，为规避单一资产贬值带来的缩水效应，配置避险资产已被众多投资者提上日程。其中，日本房地产吸引了众多投资者的目光。

其实，敏感的投资者会发现，进入紧急事态后，日本政府呼吁国民限制外出，从而导致购房者减少，但热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。

这一消息其实反映出当前日本房产的一个重要信息，日本房地产市场仍旧未来可期，并且当下或许就是一个进入日本市场的好时机，抓住机会转“危”为“机”。

疫情总有一天会过去的，待一切稳定后，都会逐渐恢复正常，等到那个时候再想着投资可能就为时已晚了。

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